Le Guide Essentiel pour Réussir Votre Premier Achat Immobilier

Tout ce que vous devez savoir pour réussir votre premier achat immobilier

Découvrez notre guide complet, clair et détaillé qui vous accompagne à chaque étape de votre projet : de la recherche du bien idéal jusqu’à l’emménagement dans votre nouveau chez-vous.

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étape 1 Trouver le Bien Idéal !

Comment bien choisir son premier appartement, terrain ou maison grâce à des visites efficaces et des conseils pratiques.

Identifier vos critères essentiels

  • check Type de bien : appartement, villa, terrain
  • check Superficie, état (neuf, ancien, à rénover)
  • check Quartier, sécurité, accessibilité
  • check Proximité des commodités, écoles, transports
Identifier vos critères essentiels
Identifier vos critères essentiels

Visiter et sélectionner le bon bien

  • check Vérifier les détails : isolation, balcon, orientation
  • check Achat sur plan (VEFA) : permis de construire, plans, partenaires
  • check En copropriété : comprendre les règles et les charges
  • check Achat de terrain nu : documents d’urbanisme, législation

Inspecter le bien et les documents

  • check S’assurer de l’identité du vendeur
  • check Vérification du dossier foncier (titre, historique)
  • check Estimer le prix avec le référentiel ANCFCC
Identifier vos critères essentiels

étape 1 Préparer l’Acquisition

Évaluez votre capacité d’achat, obtenez un prêt immobilier et préparez les documents pour sécuriser votre acquisition.

Évaluer votre budget
immobilier

  • check Sources de financement : apport personnel, crédit immobilier
  • check Offre spéciale : “Code 35” de CIH Bank pour les moins de 35 ans
  • check Frais à prévoir : notaire, enregistrement, conservation foncière

Obtenir un crédit immobilier personnalisé

  • check Déterminer votre capacité d’emprunt
  • check Avantages fiscaux possibles (IR)
  • check Soumettre le dossier auprès d’une banque

Procéder à la signature du compromis de vente

  • check Contrat engageant entre acheteur et vendeur
  • check Clauses, conditions suspensives, calendrier
  • check En VEFA : contrats spécifiques, paiement en tranches selon l’avancement des travaux

étape 1 Finaliser l’Achat

Finaliser l’acquisition de votre bien immobilier avec un encadrement légal complet et une validation administrative claire.

Finaliser l'achat

Rôle du notaire

  • check Rédiger l’acte de vente authentique
  • check Vérifier la conformité légale
  • check Enregistrer la transaction et gérer la conservation foncière

Signature de l’acte définitif

  • check Mentions obligatoires : identité, prix, clauses
  • check Enregistrement officiel et certificat de propriété

étape 1 Dernières Étapes et Déménagement

Finaliser l’installation dans votre nouveau logement en toute tranquillité avec les bons gestes administratifs et logistiques.

Formalités administratives post-achat

Après la signature du contrat de vente, le notaire se charge d’accomplir les démarches légales suivantes :

  • checkEnregistrement du contrat auprès de la DGI
  • check Inscription du contrat auprès de la conservation foncière
  • check Réception du certificat de propriété mentionnant le nom du nouveau propriétaire.

Taxes à prévoir

  • check La taxe annuelle des services communaux
  • check La taxe d’habitation
  • check La taxe sur les terrains urbains non bâtis

Préparer son déménagement

  • checkFaites appel à une société spécialisée ou gérez-le-vous-même.
  • check Assurez-vous qu’une assurance couvre vos meubles.
  • check Si le bien est neuf : souscrivez un abonnement d’eau et d’électricité.
  • check Si le bien est ancien : vérifiez la présence et l’état des compteurs.
Dernières Étapes et Déménagement

Vidéos Explicatives : L’Achat Immobilier Décrypté

Découvrez en vidéo comment acheter une maison et obtenir un crédit avec des conseils d’experts.

Découvrez comment acheter votre maison

Découvrez les étapes pour acheter votre maison

Les informations sur le crédit pour acquérir une maison avec Moul Lbanka

Le guide du 1er Achat immobilier

Le guide du 1er Achat immobilier

Consultez ce guide qui répond de manière pratique aux questions phares que vous vous posez avant de réaliser une acquisition immobilière.

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